Thuê Nhà Hay Ở Ghép? Giải Pháp Tốt Nhất Cho Người Độc Thân
Thuê Nhà Hay Ở Ghép? Giải Pháp Tốt Nhất Cho Người Độc Thân
Blog Article
I. Giới thiệu về thị trường thuê nhà bây giờ
1. Tổng quan về nhu cầu thuê nhà tại Việt Nam
Thị trường bất động sản cho thuê tại Việt Nam càng ngày càng tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là tại các thành phố to như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng. Với xu thế di dân từ nông thôn ra thành thị để kiếm tìm việc làm, học tập và marketing, nhu cầu thuê nhà dài hạn ngày càng tăng cao.
các nhóm đối tượng chính có nhu cầu thuê nhà bao gồm:
Sinh viên: Cần tìm thuê nhà trọ, căn hộ mini gần trường học, thuận tiện vận động và mức giá hợp lý.
Người đi làm: Dân văn phòng, công nhân, làm việc phổ thông cần thuê căn hộ hoặc nhà nguyên căn gần nơi làm việc.
Gia đình trẻ: các cặp vợ chồng mới cưới hoặc có con nhỏ thường thuê chung cư hoặc nhà nguyên căn để ổn định cuộc sống.
Người kinh doanh, lao động tự do: 1 số người thuê nhà để làm văn phòng, cửa hàng nhỏ hoặc buôn bán online.
Với nhu cầu càng ngày càng to, thị trường thuê nhà đang có sự cạnh tranh gay gắt. các chủ nhà cần linh hoạt trong chính sách giá thuê, tiện thể ích để lôi kéo khách thuê lâu dài.
2. xu hướng thuê nhà dài hạn trong năm 2024
Trong năm 2024, một số xu hướng mới đang tương tác đến thị trường thuê nhà tại Việt Nam:
dịch chuyển sang thuê nhà dài hạn: Thay vì mua nhà với đắt tiền, nhiều người chọn phương án thuê dài hạn để tối ưu giá thành và linh hoạt hơn.
Gia tăng nhu cầu thuê chung cư mini, căn hộ dịch vụ: Với giá thành phải chăng, nhiều người chọn loại hình này để có cuộc sống luôn thể nghi mà ko cần đầu tư quá nhiều.
kiếm tìm nhà qua nền tảng kỹ thuật: những vận dụng như Epic Rentals, Chợ Tốt, Batdongsan, Mogi đang giúp khách thuê dễ dàng tìm được nhà yêu thích mà ko cần qua trung gian.
xu hướng thuê nhà nguyên căn để ở ghép: Để tùng tiệm chi phí, nhiều nhóm bạn hoặc gia đình thuê chung nhà nguyên căn, chia sẻ tiền thuê hàng tháng.
xu hướng thuê nhà dài hạn ko chỉ phổ quát với người làm việc trong nước mà còn thu hút cả người nước ngoài, đặc thù là tại các thành phố to có nhiều chuyên gia nước ngoài lao động.
3. Sự dị biệt giữa thuê nhà ngắn hạn và dài hạn
Trước khi quyết định thuê nhà, người thuê cần hiểu rõ sự dị biệt giữa thuê nhà ngắn hạn và thuê nhà dài hạn để đưa ra chọn lựa yêu thích.
Tiêu chí Thuê nhà ngắn hạn Thuê nhà dài hạn
thời kì thuê Thường dưới 6 tháng Thường từ 6 tháng trở lên
hiệp đồng Ít buộc ràng, có thể linh hoạt Cần ký giao kèo rõ ràng, thường đặt cọc từ 1-3 tháng
mức giá thuê Giá thuê thường cao hơn Giá thuê rẻ hơn theo tháng
ưng ý với Khách du lịch, công việc ngắn hạn Sinh viên, người đi làm, gia đình cần nơi ở ổn định
Nhìn chung, thuê nhà dài hạn giúp tần tiện giá tiền hơn so với thuê ngắn hạn, song song mang đến sự ổn định và nhân tiện nghi trong cuộc sống.
4. những chi tiết tác động đến giá thuê nhà
Giá thuê nhà ko nhất thiết mà bị liên quan bởi nhiều chi tiết khác nhau:
a) Vị trí địa lý
Nhà ở trung thật tình phố (quận 1, quận 3 ở TP.HCM hoặc quận Hoàn Kiếm, 3 Đình ở Hà Nội) thường có giá thuê cao hơn so với khu vực ngoại ô.
Khu vực gần trường đại học, khu công nghiệp thường có nhu cầu cao, đẩy giá thuê tăng.
b) Loại hình nhà cho thuê
Chung cư cao cấp: Giá thuê nao núng từ 8 – 20 triệu/tháng tùy vào diện tích tr?và một thể ích.
Chung cư mini: mức giá từ 3 – 6 triệu/tháng, yêu thích với sinh viên, người đi làm.
Nhà nguyên căn: Giá thuê từ 5 – 15 triệu/tháng, thích hợp cho gia đình hoặc nhóm bạn thuê chung.
Phòng trọ: Giá từ 1,5 – 4 triệu/tháng, phổ quát với sinh viên và người lao động.
c) tiện ích và nội thất
Nhà có hầu hết nội thất (giường, tủ, máy lạnh, tủ lạnh) sẽ có đắt tiền hơn 20 – 30% so với nhà trống.
Nhà gần trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm, bến xe cũng có giá thuê cao hơn.
d) thời khắc thuê nhà
Tháng 6 – 9: Mùa cao điểm do sinh viên nhập học, giá thuê có thể tăng nhẹ.
Tháng mười hai – 2: Nhiều người về quê ăn Tết, lượng trống nhiều, dễ thương thuyết giá hơn.
e) Chủ nhà và hiệp đồng
một số chủ nhà yêu cầu đặt cọc một – 3 tháng, giao kèo ít nhất sáu tháng – 1 năm.
những nơi có hiệp đồng rõ ràng, sáng tỏ thường thu hút khách thuê hơn.
tóm lược:
Thị trường thuê nhà tại Việt Nam đang phát triển mạnh với nhu cầu lớn từ sinh viên, dân văn phòng, gia đình. xu thế thuê nhà dài hạn tăng cao do sự linh hoạt và kiệm ước tầm giá. Giá thuê nhà bị tương tác bởi vị trí, loại hình, nhân thể ích và thời khắc thuê. Việc nắm rõ các khía cạnh này sẽ giúp bạn tìm được nhà thuê thích hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
II. Kinh nghiệm thuê nhà ko qua trung gian
1. tiện dụng của việc thuê nhà trực tiếp từ chủ nhà
Thuê nhà ko qua trung gian đem lại nhiều thuận tiện đáng kể cho cả người thuê và chủ nhà. Dưới đây là những lý do tại sao nên ưu tiên thuê nhà trực tiếp:
a) tiết kiệm giá thành môi giới
Khi thuê qua trung gian, người thuê thường phải trả phí môi giới từ 50% – 100% tiền thuê tháng thứ nhất.
Thuê trực tiếp từ chủ giúp bạn tránh được khoản giá tiền này, từ đấy tằn tiện ngân sách đáng kể.
b) thương thuyết giá thuê dễ dàng
Khi làm việc trực tiếp với chủ nhà, bạn có thể thương lượng giá thuê linh hoạt hơn so với khi qua trung gian.
một số chủ nhà còn có chính sách tương trợ website giá thuê cho khách thuê lâu dài.
c) giao dịch mau chóng, sáng tỏ
khi không có bên trung gian, bạn có thể trực tiếp trao đổi hợp đồng, điều khoản, và những điều kiện thuê với chủ nhà.
giảm thiểu rủi ro bị lừa đảo từ môi giới kém uy tín.
d) Xây dựng mối quan hệ tốt với chủ nhà
lao động trực tiếp giúp bạn có sự kết nối tốt hơn với chủ nhà, dễ dàng đề cập khi cần tôn tạo hoặc gia hạn hiệp đồng.
1 số chủ nhà còn có thể tương trợ giảm giá thuê hoặc cho trả tiền thuê linh hoạt khi bạn gặp trở ngại tài chính.
2. Cách kiếm tìm nhà cho thuê uy tín, tránh lừa đảo
hiện nay, có rất nhiều trang web, vận dụng và nhóm Facebook đăng tin cho thuê nhà, nhưng không hề nguồn nào cũng đáng tin cậy. Dưới đây là cách tìm nhà thuê an toàn:
a) tìm kiếm qua các nền móng uy tín
Epic Rentals: nền tảng kết nối chủ nhà và khách thuê ko qua trung gian, sáng tỏ và dễ sử dụng.
Batdongsan, Mogi, Chợ Tốt: những trang web có nhiều tin đăng, nhưng cần chọn lựa để tránh tin fake.
Nhóm Facebook địa phương: các nhóm như Thuê nhà Hà Nội, Cho thuê nhà nguyên căn… giúp bạn dễ dàng tiếp cận chủ nhà.
b) kiểm tra độ tin cậy của tin đăng
Xem hình ảnh thật của căn hộ: Nếu tin đăng chỉ có ảnh mẫu hoặc ảnh mờ, có thể là tin giả.
Xác minh địa chỉ: Có thể sử dụng Google Maps hoặc hỏi láng giềng để biết căn nhà có đúng vị trí như tin đăng ko.
Đọc kỹ thông tin liên hệ: Chủ nhà thực sự sẽ có số điện thoại rõ ràng, tránh giao dịch với các tin đăng có dấu hiệu lấp lửng.
c) Trực tiếp đến xem nhà trước khi đặt cọc
không chuyển tiền đặt cọc trước khi xem nhà: Nhiều trường hợp lừa đảo yêu cầu đặt cọc online rồi biến mất.
kiểm tra hiện trạng nhà kỹ càng: Hệ thống điện, nước, nội thất có hoạt động tốt không? Có dấu hiệu hư hỏng nào ko?
Hỏi kỹ về những điều khoản hợp đồng: Chủ nhà có tăng giá thuê mỗi năm ko? Có phí tổn dịch vụ phát sinh nào ko?
d) Cảnh giác với những chiêu trò lường đảo
Giá thuê rẻ bất thường: Nếu giá rẻ hơn nhiều so với khu vực quanh đó, có thể là chiêu trò để dụ người đặt cọc.
Môi giới nhái làm chủ nhà: 1 số môi giới giả danh chủ nhà để thu chi phí, nhưng bản tính họ không sở hữu căn hộ.
giao kèo mập mờ: Nếu giao kèo ko rõ ràng về thời hạn thuê, tiền đặt cọc, thì có thể có rủi ro sau này.
3. những kênh kiếm tìm nhà phổ quát: Website, mạng xã hội, app
Bạn có thể tìm nhà thuê qua nhiều kênh khác nhau. Dưới đây là một số tuyển lựa phổ quát:
a) ứng dụng và website chuyên về thuê nhà
Epic Rentals – ứng dụng kết nối chủ nhà và khách thuê trực tiếp, không qua trung gian.
Batdongsan, Mogi, Chợ Tốt – các nền móng đăng tin bất động sản phổ biến.
Muaban.net, Homedy – Chuyên về mua bán và cho thuê nhà đất.
b) Nhóm Facebook thuê nhà theo khu vực
những nhóm như “Thuê nhà Hà Nội”, “Thuê nhà ko qua trung gian”,… có rất nhiều tin đăng mỗi ngày.
tuy nhiên, cần cảnh giác với các tin đăng không rõ ràng và kiểm tra kỹ thông tin trước khi mua bán.
c) Liên hệ trực tiếp với chủ nhà qua bảng tin tại khu vực
một số chủ nhà lớn tuổi ko đăng tin online mà chỉ dán giấy thông báo ở khu vực gần căn hộ.
Đi dạo quanh khu vực bạn muốn thuê để tìm các tin rao cho thuê trực tiếp là cách hơi hiệu quả.
EPIC RENTALS
Hotline: 0366 480 356
Email: services@epicgroup.vn
Website: https://epicrentals.com.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/epicgroup.vn
Epic Rentals – ứng dụng Thuê & Cho Thuê Nhà Dài Hạn
Epic Rentals là nền móng kết nối trực tiếp chủ nhà và khách thuê, giúp công đoạn thuê và cho thuê trở nên chóng vánh, sáng tỏ và lợi ích. Với EPIC CENTER, chủ nhà có thể dễ dàng đăng tin, quản lý căn hộ và tính sổ, trong khi khách thuê có thể xem chi tiết căn hộ, đặt lịch xem nhà và thanh toán trực tiếp trên áp dụng. ko qua trung gian – chỉ có trải nghiệm thuê nhà đơn giản và hiệu quả!
Epic Rentals – Thuê Nhà Dễ Dàng, An Tâm Lâu Dài! ????